אחזקה כללי
ניתן לפתוח קריאת שירות דרך האפליקציה לחברת הניהול בנושאים הבאים:
- תאורה
- מעלית
- ניקיון
- חשמל
- גינון
- מנעולן
- אינסטלציה
- כיבוי אש
- אחזקה כללית
להלן קישורים להורדת האפליקציה:
אייפון:
https://apps.apple.com/il/app/oxs/id1386349704?l=iw
אנדרואיד:
https://play.google.com/store/apps/details?id=il.co.oxs.tenant_app
הבניין משויך לחברת סונול גז
שירות לקוחות בטל' 5209*
או 1-801-329-999
באיזה דרכים ניתן לפתוח את השערים החשמליים בכניסה למתחם:
- דרך שלט (למי שאזמין בעת החיבור הראשוני.
- דרך האפליקציה – PalGate
- דרך חיוג למספרים: 050-8462824 (שער דני מס) 050-3705347 שער יגאל אלון)
תחילה יש לקבל הרשאה לפתיחת השערים דרך מ"מ הוועד, ניתן לשלוח וואטסאפ למספר 053-5887672 (שלומי) עם שם מלא ומספר הדירה של בעל הדירה.
מצלמות האבטחה משמשות בראש ובראשונה לאבטחת הבניין והמתחם, ומניעת וונדליזם.
הגישה אינה פתוחה לכולם ויש לפנות למ"מ הוועד בטל: 053-5887672 בנושאים שהוזכרו לעיל.
בבניינים משותפים רבים ברחבי הארץ, ישנם דיירים המשתמשים ברכוש המשותף, במתקניו או במשאביו לשימוש פרטי, כאשר עלות השימוש חלה על כלל הדיירים. בכך, הם למעשה גורמים לכלל הדיירים לשאת בעלויות הנאתם הפרטית – מצב המנוגד לחוק.
רכוש משותף בבניין מגורים כולל את כל החלקים של הבניין שאינם דירות פרטיות, לדוגמה: גג, חדרי מדרגות, לובי, חדר עגלות, חניון, מחסנים משותפים, גינה, מעליות ושטחים ציבורים, שקעי חשמל, צינורות המים כולל גלגלוני כיבוי אש.
התשובה היא לא!
לא ניתן לעשות שימוש במתקנים או במשאבים אשר התשלום עליהם חל על כל דיירי הבית, ובכך למעשה גורמים לכלל הדיירים לשלם על הנאתם האישית – הדבר מנוקד לחוק.
התשובה היא לא!
לא ניתן לעשות שימוש במתקנים או במשאבים אשר התשלום עליהם חל על כל דיירי הבית, ובכך למעשה גורמים לכלל הדיירים לשלם על הנאתם האישית – הדבר מנוקד לחוק.
לעניות דעתי, אין איסור בחוק להבעיר מנגל בבניין משותף אבל ברגע שהדבר הופך למטרד עבור הדירות הסמוכות קיים חוק הנקרא "חוק למניעת מפגעים", שבו קיימת הוראה למניעת ריחות הקובעת כי: "לא יגרום אדם לריח חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים"
הדעה שלי היא לאפשר הדלקת מנגל בבניין כל עוד היא נעשית בתדירות סבירה, ועל אחת כמה וכמה בימים הנהוגים לכך. כדי ורצוי לעדכן את השכנים בקבוצה כדי שיוכלו לסגור חלונות ולהימנע מהריחות וכמובן עדיפות למנגל גז בטיחותי.
בחניון הבית המשותף מותר להחנות כלי רכב רק במקומות המיועדים לכך. הצבת רכב במקום שאינו מיועד לחניה נחשבת מטרד ויש לטפל בה בפניה למוקד 108 של רמלה או בפניה למשטרה.